Отрасли
Теплообменники для бизнес-центров
Один ИТП бизнес-центра обслуживает отопление и горячую воду сразу для десятков компаний-арендаторов. Отказ теплообменника зимой — это не локальная проблема, а остановка отопления для всего здания одновременно.
Что обслуживаем
Тепловой пункт здания
Пластинчатые теплообменники в ИТП бизнес-центра обеспечивают отопление, горячее водоснабжение и приточную вентиляцию здания, разделяя контур городской теплосети и внутренний контур объекта. От их исправности напрямую зависит комфорт в офисах всех арендаторов. В части БЦ теплообменники и обвязка размещены на технических этажах или на кровле — это не мешает нам выполнять разборную промывку и ремонт прямо на месте, без демонтажа и транспортировки оборудования.
Особенности работы с бизнес-центрами
- 01Одна авария — это отсутствие отопления сразу у всех арендаторов, поэтому приоритет отдаём срочному выезду
- 02Плановое обслуживание перед началом отопительного сезона снижает риск отказа в разгар зимы
- 03Работы согласовываем с управляющей компанией или эксплуатирующей организацией здания
- 04По возможности выполняем работы в выходные или нерабочее время, чтобы не создавать неудобств арендаторам
- 05Готовы работать на высоте и в стеснённых технических помещениях — крыши, технические этажи, тесные ИТП
Реальный кейс
Промывка двух теплообменников SWEP GC-16 на высоте 3 метров
Объект — бизнес-центр в центре Москвы. Пластины оказались сильно загрязнены накипью и продуктами коррозии, теплообменники и обвязка расположены на высоте 3 метров от пола. Разобрали оба аппарата, вынесли пластины на крышу и промыли под давлением. На одном из теплообменников после промывки обнаружили сквозное отверстие от питтинговой коррозии — по согласованию с заказчиком собрали аппарат без повреждённой пластины. Заменили уплотнения на обоих теплообменниках, после сборки провели опрессовку на 10 бар. Рабочее место убрали за собой.
Частые вопросы
Как обслуживание в бизнес-центре влияет на арендаторов?
Один ИТП обычно обслуживает всё здание, поэтому аварийный отказ теплообменника ощущают сразу все арендаторы. Плановые работы стараемся проводить в нерабочее время или по выходным.
Работаете ли вы с теплообменниками на технических этажах и крыше?
Да. Например, разборную промывку двух теплообменников SWEP GC-16 в бизнес-центре в центре Москвы выполняли на высоте 3 метров от пола, вынося пластины на крышу для промывки под давлением.
Что делать, если при разборке обнаружены скрытые дефекты?
Показываем заказчику фото повреждённого элемента на месте и согласовываем решение — заменить деталь или, если это не критично, продолжить сборку без неё.
Как быстро вы приезжаете на аварийный выезд?
В течение 24 часов по Москве и Московской области, часто быстрее.
Готовы обсудить объект?